Die wirtschaftliche und politische Konvergenz der ost- und südosteuropäischen Länder hat in den letzten Jahren deutlich positive Resultate gezeigt.

Die EU Erweiterung in Richtung Balkan und in diesem Zusammenhang insbesondere die Länder Ex-Jugoslawiens sind die Märkte die enormes Potential für Investoren bieten. Die Konvergenz und somit auch die Ertragschancen an den Märkten dieser Länder beruhen im Wesentlichen auf zwei Stufen. Die erste Stufe beruht auf den Aufholprozess dieser Länder und auf der Tatsache, dass die Wirtschaftsleistung in Ex-Jugoslawien Anfang der 90er Jahre höher war als in Zentral und Osteuropa. Die zweite Stufe beruht auf den Aufholprozess dieser Länder zu den entwickelten Märkten in Westeuropa.

Es ist jetzt schon jetzt sehr deutlich zu erkennen, dass die Wirtschaftsleistung am Balkan deutlich schneller wächst (zwischen 7-8% p.a.) als in Zentral und Osteuropa (3-4% p.a.). Die Wirtschaftsleistung dieser Länder beträgt jedoch nur ein Viertel von dem in der EU. Diese Zahlen verdeutlichen auf welch niedrigen Niveau diese Märkte sind. In nahezu allen Bereichen der Wirtschaft ist der Investitionsbedarf sehr groß. Sehr wesentlich für die Investitionsbereitschaft in diese Länder ist natürlich auch die Reformfreudigkeit der politisch Verantwortlichen. Umso mehr überrascht es, dass die Weltbank der serbischen Politik sehr große Reformfreudigkeit bescheinigt und 2006 sogar zum reformfreudigsten Land gekürt hat.

Die VALUE CAPITAL AG setzt auf diese Entwicklung und erarbeitet im Verbund mit den Unternehmungen der Gruppe und dem Knowhow aus 14 jähriger erfolgreicher Tätigkeit in diesen Märkten Mehrwert für ihre Aktionäre.

Was bedeutet dies für unsere VALUE CAPITAL AG:

• Konzentration auf den südosteuropäischen Wachstumsmarkt
• Risikominimierte und ertragsoptimierte Entwicklungsprojekte zu Beginn Real Estate Bereich wie Small Steps und ACenter
• Verständliche Projekte „Nur was wir auch verstehen, entwickeln wir!“ Das Know-how aus unserer 15jährigen Marktbearbeitung ist dabei Wertvoll.
• Schnelles aber risikobewusstes Handeln (Way-to-do-Investments)
• Referenzprojekte entwickeln (Track-record)

Die Verteilung des Investments in Projekte im Jahr 2008 stellt sich wie folgt dar:

Real Estate nahe Projekte	80%
Portfolio (Beteiligungen)	10%
Liquide Mittel	10%

Unsere Aktionäre sind private und institutionelle Investoren die für ihr Kapital ein geeignetes Investment in Südosteuropa suchen. Die rechtliche Gestaltung über eine österreichische Aktiengesellschaft mit Beteiligungsgesellschaften in den südosteuropäischen Ländern ist für den europäischen Investor attraktiv.

Wir streben an, den Investoren mittel- bis langfristig ein überdurchschnittliches Wachstum sicherzustellen, wobei Sicherheit vor Ertrag geht. Es ist eine durchschnittlichen Rendite von 15 % p.a. geplant, die abhängig von der Entwicklung der Schlüsselprojekte auch wesentlich höher, jedoch auch geringer sein kann.

Derzeit liegt der Schwerpunkt unserer Aktivitäten für 2008 ganz klar in Serbien. In diesem Jahr können wir in Serbien an der letzten Runde der Privatisierung teilnehmen, da nach unserer Einschätzung dies der absolut richtige Zeitpunkt ist. Mit der Lösung der politischen Fragen wird unser im Jahr 2003 erfolgter Markteinstieg noch zusätzliche Aufwertung erfahren.